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　作为楼市传统淡季，7月的市场供应出现了较为明显的下降。据克而瑞数据，7月新房供应面积共约27.83万平方米，环比下降超3成；供应套数2255套，环比下降超4成；相应地，成交面积和成交套数也出现环比2成以上的下降。

　　“7月供应端与成交端同比、环比均出现一定回落，”上述机构表示，但成交均价达到3.47万元/平方米，同比增长7.03%、套均价同比增长11.6%，量缩价稳格局下，结构性价格支撑依然稳固。

　　整体来看，统计局数据显示广州一二手住房房价环比连续5个月上涨，主要是受成交结构性影响。

　　陈雪强分析，新房方面，在政策精准发力背景下，置换改善型需求提升，部分位置较好且配套成熟、产品力突出的优质项目销售去化亮眼，其高单价成交占比提升，结构性带动整体成交均价；二手房方面，受挂牌量持续下降影响，部分低价房源的减少，同时中心城区优质二手房成交活跃度上升，进而带动成交价的持续上升。