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根据株洲市住建局2020年修订的《监管办法》，监管银行有下列行为之一的，监管机构可以按照协议约定要求其限期整改；逾期不改的，监管机构可将其不良行为通报其主管部门，并暂停或取消其合作关系：一是预售资金到账率不足80％的；二是未按照《监管办法》规定拨付预售资金，或拨付不及时的；三是未将个人按揭贷款划入预售资金监管账户等。

《监管办法》规定，监管银行未按照该办法拨付预售资金，或与房地产开发企业串通套取、挪用预售资金，致使预售资金没有用于本项目，监管银行应主动及时追回款项；款项没有追回的，监管银行依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

去年下半年以来，各地出现楼盘期房烂尾，部分停工楼盘业主一度掀起“断供潮”，随后全国多地发文加强预售资金监管。有分析指出，此次湖南住建厅公开将渤海银行加入“黑名单”，也进一步印证了部分银行在商品房预售资金监管方面存在不规范问题，同时表明了地方严监管的态势。