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客观经济背景导致涉房不良贷款大幅增长，是没有办法的事情，但是主观操作上的原因诱发涉房不良贷款的教训则是非常深刻的，也是值得银行认真汲取的。宿州夜场招聘比如长期以来绝大部分上市银行机构把房地产业以及个人按揭贷款视为优质信贷资产，在扩张房地产信贷上不遗余力，将一些原本资质不够、资金实力不雄厚、抗市场风险能力弱的房企也发放了大量贷款；也将一些原本收入不高、承受收入波动能力差的个人也发放了大量按揭贷款，使得政策风向变化以及经济环境发生逆转之下，就等于直接将上市银行涉房贷款变成了高风险贷款。

　　上述导致上市银行涉房不良贷款大增的主客观原因还在其次，最需要我们引起警醒的是，目前上市银行涉房贷款是否还有隐性不良贷款没暴露？加上现在放在次级和关注类的涉房贷款还有没有持续向下迁徙成不良贷款的可能？对于这两个问题，回答无疑是肯定的。因为，目前银行个人按揭贷款总额高达38.8万亿元，这其中可能存在不少正在爽约的贷款客户，尤其因为房价下跌，三四五线城市可能会存在不少人为故意弃房不还的贷款户，到时银行按揭贷款的不良规模还有较大幅度增长空间。同时，也要看到，房地产企业开发贷款总额达14.36万亿元，这其中还可能有房企存在暴雷的风险，这样也会对上市银行2023年以及未来涉房不良贷款存在较大的不确定性影响，更有可能会推高涉房不良贷款总额以及不良率。再加上，一些银行机构迫于业绩考核压力，怕产生不良社会舆情而影响民众对房地产业的信心，不敢将涉房隐性不良贷款全部暴露，这也是未来涉房不良贷款有可能反弹的重要因素。在这里，还要说一句题外话，如果加上全国没有上市的地方中小法人银行机构涉房不良贷款的话，全部银行机构涉房不良贷款的总额会更大，不良率会更高！宿州KTV招聘